法院查封房产可以对外租赁(房屋被查封后,还能不能出租)

大家好，今天来为大家分享XX查封房产可以对外租赁的一些知识点，和房屋被查封后,还能不能出租的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

被XX保全了的房子能出租吗

已被XX诉讼保全的房屋，出租是合法有效的，但因为不能正常居住，至少不能居住到租赁期满，承租人可以以此为由要求解除租赁合同。《最高XXXX关于审理城镇房屋租赁合同XX案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，XXXX应予支持:(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

房屋被查封后,还能不能出租

房屋被查封后是不可以出租的哦。

查封是XX对于房产的财产性质XX的手段，包括禁止其交易、出租、抵押等等。

而且查封具有公示的效力，在查封后签订的租赁合同的效力会因为查封的公示效力强于合同效力，最终出现租赁合同无效的情况。

而且出租XX查封的房产，私自收取租金并且花掉的话，会被按照拒执罪追究刑事责任。

相关的案例可以看下谢某某拒不执行判决裁定案（案号2011杭余刑初字第1295号）。

该案件当中，谢某某在执行期间将已被XX查封的厂房出租给他人，收取高额年租，被认定为有履行能力而拒不履行，最终被判处XXXX二年六个月。

所以说，房屋被查封后，还是不要出租比较好。

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被XX查封了的XX还可以出租吗，已签订的出租合同是否有效

被查封的XX是不可以进行出租的，但双方签订的租赁合同是有效的，在XX解封后可以继续出租。但是，如果该XX已经出租，然后才被查封的，则在不影响XX价值的情况下，承租人可以继续使用。

XX查封的房子可以设置居住权吗

一般情况下，XX查封的房子是不能设置居住权的。查封是XX为了保护债权人的利益而采取的一种措施，根据《中华XX共和国民事诉讼法》的规定，被查封的财产不得转让、处分，所有权、使用权、收益权等权利被暂时冻结，居住权也属于被冻结的权利之一。

因此，被查封的房子不具备设置居住权的条件，不可以进行居住。但是，如果债务人和债权人达成协议，解除查封的话，就可以恢复居住权。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。