法院对套内面积与建筑面积(回迁房与原协议面积相差应该是多少，国家有政策吗)

各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享XX对套内面积与建筑面积，以及回迁房与原协议面积相差应该是多少，国家有政策吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

我买了一套房，开发商说是122平方，我实际测量却只有97平方(不包括墙身)，XX面积包括墙身面积吗

根据《最高XXXX关于商品房销售条例解释》的相关规定，XX人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的XX据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付XX款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的XX补足，面积误差比超出3％部分的房价款由XX人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利...

XX后，发现面积与测绘面积不符怎么办

一，面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

二，公式:面积误差比=（实测面积－预测面积）100%预测面积三，面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积四，《最高XXXX关于审理商品房买卖合同XX案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：XX人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的XX据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付XX款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的XX补足，面积误差比超出3%部分的房价款由XX人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由XX人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由XX人双倍返还买受人。

回迁房与原协议面积相差应该是多少，国家有政策吗

有约定按约定，没有约定参考如下法条处理

《最高XXXX关于审理商品房买卖合同XX案件适用法律若干问题的解释》

第十四条XX人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的XX据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付XX款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的XX补足，面积误差比超出3％部分的房价款由XX人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由XX人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由XX人双倍返还买受人。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。