民法通则中的房屋租赁条款:权利与义务详解

房屋租赁是一项重要的经济活动，为保障租赁双方的权益，我国制定了《中华XX共和国民法通则》。该法规定了房屋租赁的权利与义务，下面我们就来详细了解一下。

权利

1.租赁人的权利

• 占有房屋并使用;
• 要求出租人按约交付房屋;
• 在租赁期内，享有XX支配房屋的权利;
• 在租赁期内，要求出租人对房屋进行必要的维修和修缮;
• 在租赁期内，不受出租人干扰或侵犯其合法权益的权利。

2.出租人的权利

• 要求租赁人按约交付租金;
• 要求租赁人按期履行租赁合同;
• 在租赁期满或提前终止租赁合同时，收回房屋;
• 在租赁期内，有权对房屋进行必要的检查和维护;
• 在租赁期内，要求租赁人不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给他人。

义务

1.租赁人的义务

• 按期交纳租金;
• 按约使用并妥善保管房屋和附属物品;
• 在租赁期满或提前终止租赁合同时，将房屋交还给出租人;
• 在租赁期内，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给他人;
• 在租赁期内，不得损坏房屋或附属物品，如有损坏应及时赔偿。

2.出租人的义务

• 按约交付房屋和附属物品;
• 在租赁期内，按时维修和修缮房屋和附属物品;
• 在租赁期内，不得擅自干扰或侵犯租赁人的合法权益;
• 在租赁期内，对租赁人的合法权益给予保护。

综上所述，《中华XX共和国民法通则》中的房屋租赁条款规定了租赁双方的权利和义务，双方应当在租赁合同中明确约定，并按照约定执行，以保障双方的合法权益。